Функцией КУИ и ЗО Кувшиновского района (далее Комитет) является управление и распоряжение муниципальным имуществом, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кувшиновского района.
По состоянию на 01.10.2021 года в Комитете зарегистрировано 3 договора аренды муниципального имущества, 18 договоров безвозмездного пользования муниципального имущества, 284 договора аренды земельных участков (из них 3 договора заключены в 2021 году).
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составила 594,7 кв.м., в безвозмездное пользование предоставлено 3,69 тыс. кв.м., площадь сдаваемых в аренду земельных участков составила 246,53 га.
В результате деятельности Комитета в консолидированный бюджет Кувшиновского района поступило 3 980,08 тыс. руб., в том числе:
- Доходы от приватизации имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности – 37,06 тыс. руб. (плановый показатель на 2021 год 41,43 тыс. руб., отклонение составило – 11 %);
- доходы от аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена – 1 022,25 тыс. руб. (плановый показатель на 2021 год 1 879,2 тыс. руб., отклонение составило – 46 %);
- доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну (за исключением земельных участков) – 9,06 тыс. руб. (поступление не планировалось);
- поступления от платы за найм жилых помещений – 42,62 тыс. руб. (поступление не планировалось);
- доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена – 2 703,71 тыс. руб. (поступление не планировалось);
- доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности муниципальных районов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений) – 13,89 тыс. руб. (плановый показатель на 2021 год – 13,89 тыс. руб.,);
- доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов – 49,39 тыс. руб. (плановый показатель на 2021 год – 55,19 тыс. руб., отклонение составило – 11 %);
- доходы полученные в виде платы за увеличение земельных участков, находящихся в частной собственности в результате перераспределения таких земельных участков и земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений – 72,01 тыс. руб. (плановый показатель на 2021 год – 25,00 тыс. руб., перевыполнение плана);
- доходы, полученные от штрафов, установленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за административные правонарушения, выявленные должностными лицами органов муниципального контроля - 30,00 тыс. руб. (поступление не планировалось).
На 01.10.2021 в Комитет обратилось 174 гражданина по земельным вопросам, в том числе:
- 29 по оформлению права собственности на земельные участки;
- 14 по оформлению договоров аренды земельных участков;
- 46 по вопросам арендной платы за землю;
- 18 по отказу от прав на земельные участки;
- 67 по иным земельным вопросам.
Комитетом на 01.10.2021 было подготовлено 48 проекта постановлений администрации района, касающихся земельных вопросов, в том числе:
- 8 по приведению документов в соответствие с действующим законодательством;
- 3 по продаже (приватизации) земельных участков собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений;
- 9 по утверждению проектов границ и схем расположения земельных участков для последующего их предоставления;
- 9 по предварительному согласованию предоставления земельного участка;
- 4 по выдаче разрешения на использование земельного участка;
- 2 по предоставлению земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
- 3 по прекращению права аренды на земельный участок и расторжении договора аренды;
- 2 по отказу в предварительном согласовании предоставления земельного участка и о проведении аукциона;
- 2 по постановке на учет гражданина как имеющего право на бесплатное предоставление земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей;
- 2 о бесплатном предоставлении в общую долевую собственность земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей;
- 2 по проведению аукциона по продаже земельных участков;
- 2 по изменению вида разрешенного использования земельного участка.
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и увеличения доходов во все уровни бюджета от использования земель, Комитет ведет работу с арендаторами, направляя им уведомления и квитанции о начисленной арендной плате за землю и имеющейся недоимки. Проведена работа по взысканию с арендаторов задолженностей прошлых лет, направлены претензионные письма с указанием суммы к погашению. В отношении 35 арендаторов получены судебные приказы о взыскании задолженности. По состоянию на 01.10.2021 г. взыскана задолженность в размере 2 230,14 тыс. руб., уплачено 163,47 тыс. руб.
На 01.10.2021 г. Комитетом были проведены:
- 3 внеплановые выездные проверки физических лиц;
- 28 плановых выездных проверок в том числе 23 физических лица 5 юридических лиц
По итогам:
- внеплановых проверок было выявлено 3 нарушения земельного законодательства в ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль) об устранении нарушений законодательства», материалы по 1 проверке, переданы в Мировой суд, по 2-м проверкам гражданам направлены уведомления о составлении протокола
- плановых проверок было выявлено 24 нарушений земельного законодательства в части ст.42 ЗК РФ, выразившееся в неиспользовании земельного участка в соответствии с целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе среде как природному объекту, по результат проверок было выдано 24 предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ. По результатам 4 плановых проверок нарушений земельного законодательства в части ст. 42 ЗК РФ не выявлено.
Материалы одиннадцати проверок в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения переданы в Управление Россельхознадзора по Тверской области и в Межрайонную ИФНС России №8 по Тверской области с целью применения повышающей налоговой ставки (1,5 %), по 3 проверкам возбуждено дело об административном правонарушении. Материалы 16 плановых проверок в отношении земельных участков из земель населенных пунктов направлены в органы Росреестра и Росприроднадзора по Тверской области, по результатам возбужденных дел об административном правонарушении наложено штрафов в сумме 150 тыс. руб.
Также Комитетом проведена работа по расчету прогноза поступлений доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, от сдачи в аренду и продажи имущества на 2022 год и плановый период 2023-2024гг.
На основании соглашения, заключенного между Комитетом и администрацией города Кувшиново, в рамках технической поддержки было подготовлено 8 проектов договоров аренды земельного участка, 8 проектов постановлений о выдаче разрешения на использование земельного участка, 13 проектов постановлений по утверждению проектов границ и схем расположения земельных участков, 14 проектов постановлений по изменению вида разрешенного использования земельного участка, 7 проектов постановлений по прекращению прав на земельные участки, 12 проектов соглашений о расторжении договора аренды земельного участка, аукционная документация по 2 проводимым аукционам по продаже земельного участка, 7 проектов постановлений по приведению документов в соответствие с действующим законодательством, 11 проектов договора купли-продажи земельного участка, 4 проекта постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, 1 проект постановления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
По итогам осуществления технической поддержки в бюджет городского поселения «Город Кувшиново» получено 1 744,44 тыс. руб.
Заключено 5 договоров найма специализированного жилого фонда с лицами из числа детей-сирот и лицами оставшимся без попечения родителей.
Председатель КУИ и ЗО
Кувшиновского района Л.Е. Манжурцева